最近，共有产权房成了街谈巷议的大热门。

　　据说这共有产权房装备相当诱人，大都是60平以上多居室，并且紧邻地铁或公交，一户至少有一个车位，有图书馆、健身房、咖啡馆作为标配，装置人脸识别系统。

　　你是否动心了呢？快来看看详细介绍吧！

　　共有产权房可落户、入学

　　所谓共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　近日，北京市住建委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的意见征集情况反馈，明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

　　关于能否落户、入学等问题，北京市住建委在反馈中明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，能否享有与商品住房同等的落户、入学条件，是申请者比较关注的话题，能落户，也将提高此类住房的性价比。

　　单身申请人需年满30周岁或将保留

　　哪些人能购买共有产权房呢？

　　意见稿提出，共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　关于单身申请年龄，有人反映30岁年龄限制过高，也有人赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。

　　据此，北京市住建委表示，下一步，将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。

　　在专家看来，这一表态可能意味着，上述单身申请人30岁年龄的限制可能会继续保留。

　　49.8%受访一线城市青年觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势

　　“老百姓觉得‘房子’代表‘家’，租房总是不稳定。”30岁的广州青年张浩正为自己的第一套住房而奋斗，但他也感觉，以后房屋“租购同权”会越来越普遍。

　　面对“租购同权”政策，44.7%的受访一线城市青年表示仍愿意买房，38.6%的青年则更愿意租房，16.7%的青年表示不好说。49.8%的受访一线城市青年觉得以后“只租不买”会成为年轻人中的趋势，18.5%的人认为不会，31.7%的人表示不好说。

　　中国城市产业发展联盟主席、全国地产知名专家和评论人陈宝存表示，“2008年起我们就坚持一个观点，不建议年轻人在没有实力的情况下买房。但国人讲究安居乐业，要有自有产权的住房，短期内改变居民的观念、消费习惯是不太可能的。”

　　91.1%受访一线城市青年认为“租购同权”政策能减轻年轻人压力

　　“这个政策是个很好的开端，现在在大城市买一套房对年轻人来说很难。”张浩认为，这个政策鼓励租房，保障租房人的权益，可以减轻刚进入社会的年轻人的压力。

　　有了“租购同权”政策，91.1%的受访一线城市青年认为能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。

　　也有网友表示这样确实会解决一部分人的住房及子女入学等问题，但不会缓解年轻人对于买房的热情。

　　“大部分人还是和以前一样会考虑买房，但目的可能会单纯很多。”

　　陈宝存认为，“租购同权”政策的主要目的是为了加快城镇化进程，促进老百姓尤其是大学生、农民工进入城市，同时加快农村土地流转。 

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